<p> </p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente CASA SOBRE LOTE PROPIO, CON POTENCIAL DE TRANSFORMAR EN LOCAL - PALERMO</span></p><p>Actualmente distribuido en 2 unidades sin subdividir, en PB unidad con living comedor, cochera, patio, dos dormitorios y baño completo, 1er Piso unidad de 3 ambientes, con balcón al frente, cocina y un baño + terraza con playroom. </p><p>estado a reciclar, con potencial de transformar en local comercial </p><p><br></p><p> <br> <div>Frente 7.47m, Contrafrente 7.28m, Lateral derecho 13.18m, Lateral Izquierdo 13.16m.<br></div><div>CODIGO NUEVO:<br></div><div>Superficie Edificable: 495.71m2<br></div><div>Superficie Vendible: 345.07m2 (312.13m2 Cubiertos + 32.94m2 Descubiertos)<br></div><div>Zonificación: USAB 2<br></div><div>Altura: 11.60m<br></div><div>Ancho de calle: 17.32m<br></div><div>Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO<br></div><div>Mixtura de usos: MIXTURA 2<br></div><div>APH:SIN DATOS<br></div><div>LFI: No Alcanzada<br></div><div>LIB: No Alcanzada<br></div><div>PLUSVALIA: 47352 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)<br></div><div>CODIGO ANTERIOR:<br></div><div>Zonificación: R2bI<br></div><div>FOT: 1.6<br></div><div>Sup Vendible: 155.41m2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </p> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-