DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>¡Gran oportunidad en Barracas, Capital Federal!<br /></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 14px;">Te presentamos una propiedad excepcional con un enorme potencial comercial. Esta propiedad única se encuentra sobre un lote de 8.71x25.96 mts, con una generosa superficie de parcela de 208.29m2. Distribuida en 2 plantas y construida con una sólida estructura de hormigón, ofrece una superficie total aproximada de 352m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En la planta baja, encontrarás un local al frente y entrada para camiones, ideal para diversos usos comerciales. Las divisiones actuales son de durlock, lo que facilita la creación de una planta libre según tus necesidades específicas.</span></p><p>En la parte trasera de la propiedad, descubrirás dos baños en la planta baja y un vestuario, proporcionando comodidad y funcionalidad. En el primer piso, se encuentra una gran planta libre, a la cual se accede por una cómoda escalera, y un montacargas fuera de funcionamiento, con otro baño con vestuario, brindando espacios bien distribuidos y adaptados para distintas actividades comerciales.</p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con una clasificación de zonificación USAM MIXTURA DE USOS 4, lo que significa que admite ilimitados destinos según las reglamentaciones de usos establecidas. Esto ofrece una versatilidad extraordinaria para que puedas desarrollar el proyecto que tengas en mente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica en Barracas. Con su potencial y flexibilidad, este galpón se adapta perfectamente a una variedad de negocios. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer!</span></p><p><br></p><p>Tambien cuenta con el potencial de seguir edificando!</p><p><span style="font-size: 14px;"> Superficie Total de la parcela 208.29m2.</span></p><p><div>Frente 8.71m, Contrafrente 9.73m, Lateral derecho 21.87m, Lateral Izquierdo 25.96m.<br></div><div>CODIGO NUEVO:<br></div><div>Superficie Edificable: 1052.78m2<br></div><div>Superficie Vendible: 875.37m2 (715.96m2 Cubiertos + 159.41m2 Descubiertos)<br></div><div>Zonificación: USAM<br></div><div>Altura: 17.20m<br></div><div>Ancho de calle: 13.86m<br></div><div>Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS<br></div><div>Mixtura de usos: MIXTURA 4<br></div><div>APH:SIN DATOS<br></div><div>LFI: No Alcanzada<br></div><div>LIB: No Alcanzada<br></div><div>PLUSVALIA: 2862 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)<br></div><div>CODIGO ANTERIOR:<br></div><div>Zonificación: E3<br></div><div>FOT: 3<br></div><div>Sup Vendible: 624.87m2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br /> </p>
