<p>MONOAMBIENTE DIVISIBLE A 2 AMBIENTES!!!&nbsp; CON COCHERA.</p><p>Hermoso departamento en Edificio Moderno (Edificios NIK), a 1 cuadra de Av. Angel Gallardo, 2 de Subte B (estación A.Gallardo) y 3 cuadras Av. Corrientes.</p><p>La unidad se encuentra en 8* Piso (tiene 9 pisos el edificio y 4 unidades por piso) al frente con gran vista abierta.</p><p>Se accede por hall de entrada, derivando en un gran ambiente divisible con opción de dividirlo y tener luz y aireación para un posible dormitorio (ventana a pulmón y balcón al frente).</p><p>Cocina integrada con muebles completos y artefacto de cocinar convencional eléctrico (la unidad no tiene gas).</p><p>Buen placard con frentes espejados, baño completo con bañera y aireación natural.</p><p>Cochera fija en Planta Baja.</p><p>Piso flotante en el ambiente y hall, el resto es cerámicos.</p><p>1 equipo Split Frio-Calor</p><p>Edificio con SUM, solarium y parrillas.</p><p>MEDIDA DE LOS AMBIENTES:&nbsp;</p><p>Hall de entrada: 2x1</p><p>Ambiente: 8.05 x 3.60 (si se divide queda un dormitorio de 3.60x2.62 + placard)</p><p>Cocina: integrada</p><p>Baño completo con bañera: 1.80x1.60</p><p>Balcón: 2.80x1.60</p><p>OPCION VENTA!!!</p><p>CONDICIONES:</p><p>Contrato x 24 meses fijo en dólares.</p><p>1 mes adelantado</p><p>1 mes deposito</p><p>1 garantía propietaria de CABA ó garantía de Alquiler.</p><p>Demostración de ingresos tanto del garante como del inquilino.</p><p><br></p><p><br></p> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-