<p>Excelente oportunidad en Núñez!!</p><p><br></p><p>Lindo, amplio y luminoso departamento de 2 ambientes en el corazón de Núñez</p><p>En muy buen estado de conservación, listo para ingresar.</p><p>50 m² de excelente construcción</p><p><span style="font-size: 14px;">2 ambientes: living y dormitorio amplios, techos altos (posibilidad de ampliar guardado o un entrepiso)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena nuevos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Abertura al living a través de un desayunador artesanal</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 banquetas altas que quedan al comprador</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero con pileta, espacio para colgar ropa, y para lavarropas (con desagote listo)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Balcón con defensas de material. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cada uno de los ambientes hay mucho sol y mucho aire. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Termotanque instalado y cocina a gas.<br></span></p><p>El departamento fue diseñado con modernidad, tiene plena cantidad de materiales nobles. En la cocina los pisos son de granito lustrado y la mesada de mármol, en el living, pasillo de distribución y dormitorio los pisos son de parquet y están impecables y plastificados para que duren para siempre. En el baño los pisos son de mármol blanco. El baño tiene artefactos de loza, bañera con duchador manual, mampara de acrílico, y el vanitory tiene mesada de mármol blanco haciendo juego con el piso. Las paredes son gruesas y te protegen del frío extremo, el calor y los ruidos. El aire acondicionado está incluido. Los artefactos de luz en los ambientes son nuevos de excelente calidad todos LED (mínimo consumo) y se incluyen. Tiene gran espacio de guardado con placares a medida empotrados de pared a pared, de piso al techo, con ribetes dorados.</p><p>Primer piso por escalera</p><p><br></p><p>Expensas muy bajas, ABL muy bajo. Los gastos mensuales son muy accesibles en relacion al departamento y la ubicación que se obtiene.&nbsp;</p><p>Se ubica cerca del Metrobús de Cabildo (líneas 133, 152, 161, 168, 184, 60, 68), del subterráneo línea D, y del ferrocarril Mitre. En la zona hay varios colegios del Estado y privados.</p><p>Se puede visitar!</p><p><br></p> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-