<p>Sobre Av. Díaz Velez en Zona Comercial, amplio Local PH,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">en Ele, con entrepiso, baño, cocina, terraza propia y habitación en terraza.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El ancho del local en su frente es de 4.17 mts hasta los primeros 7 mts., luego se amplia a 8 mts. en los últimos 10.10 mts., que incluye un baño, una cocina y un entrepiso de de 4x3 mts.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desde el local se sale a una escalera que accede a la terraza de 40 m2 y allí se encuentra una habitación de 4x3 mts. (ver foto del plano)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La unidad hace PH con el local de al lado (únicas 2 unidades) y se encuentra en muy buen estado general.&nbsp;</span></p><p>Hay un inquilino hasta el 31-01-24, actualmente paga $ 220.000 y a partir del 1-1-23 sube a $ 275.000.-</p><p>NO TIENE EXPENSAS!!</p><p>Excelente Oportunidad, muy buena zona, próxima grandes Escuelas (fundamental ORT), con grandes opciones de rubros comerciales.</p><p><br></p><p><br></p> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-