DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>¡Bienvenidos a esta impresionante propiedad en el barrio de Coghlan! Esta casa con local sobre un lote propio de 8,66 x 43 es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. Permíteme mostrarte todas las razones por las cuales esta propiedad es una verdadera joya con un gran potencial de reciclaje.</p><p><br></p><p>Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso living comedor, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de momentos especiales con tu familia y amigos. La cocina independiente, con su comedor diario, te brinda un espacio acogedor para compartir deliciosas comidas y crear recuerdos inolvidables.</p><p><br></p><p>Con dos habitaciones equipadas con placard, tendrás todo el espacio que necesitas para ti y tu familia. Además, la propiedad cuenta con varios ingresos independientes, lo que te brinda flexibilidad y opciones para aprovechar al máximo cada área, ya sea el local, la cochera o el pasillo.</p><p><br></p><p>Pero eso no es todo. Imagina tener un patio trasero cubierto, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre sin importar el clima. Además, tendrás un amplio lavadero propio, lo que hace que las tareas del hogar sean mucho más convenientes y organizadas.</p><p><br></p><p>Y eso no es todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. En la parte trasera, encontrarás un hermoso jardín y un galpón con baño. Este espacio adicional te brinda infinitas posibilidades: desde convertirlo en un área de entretenimiento, un estudio o incluso un espacio de trabajo independiente.</p><p><br></p><p>Ubicada en el encantador barrio de Coghlan, esta propiedad te brinda la tranquilidad y la comodidad que estás buscando. Con fácil acceso a servicios, comercios, transporte y espacios verdes, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano.</p><p><br></p><p>No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa con local en un lote propio y con tanto potencial de reciclaje. ¡Llámanos ahora mismo y agenda una visita! Esta es tu oportunidad de convertir esta propiedad en el hogar de tus sueños en el barrio de Coghlan.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p>* Local con baño 4,44 x 5</p><p>* Garage 2,5 x 5,30</p><p>* Jardin medio 6,70 x 2,80</p><p>* Galpon parte trasera 9,7 x 8,3 con baño</p><p>* Jardin 8,40 x 14</p><p>* Lavadero con cocina 2,9 x 3,20</p><p>* Patio techado 3 x 3,30</p><p>* Cocina 3,50 x 4,10</p><p>* Habitacion 3,20 x 3 pisos parquet vista patio central con placard</p><p>* Baño 2 x 1,60</p><p>* Habitacion vista patio techado 3,25 x 2,77 con placard</p><p>* Living comedor 3,6 x 6</p><p>* Rejas ventanas con mosquiteros</p><p>Buen estado en general</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Excelente Lote en Venta Superficie Total 370.84m2.<br> <br> </p><div>Frente 8.66m, Contrafrente 8.40m, Lateral derecho 43.45m, Lateral Izquierdo 43.50m.<br></div><div>CODIGO NUEVO:<br></div><div>Superficie Edificable: 1514.13m2<br></div><div>Superficie Vendible: 1200.24m2 (1126.24m2 Cubiertos + 74.00m2 Descubiertos)<br></div><div>Zonificación: USAB 2<br></div><div>Altura: 11.60m<br></div><div>Ancho de calle: 17.32m<br></div><div>Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO<br></div><div>Mixtura de usos: MIXTURA 1<br></div><div>APH:DESESTIMADO<br></div><div>LFI: No Alcanzada<br></div><div>LIB: No Alcanzada<br></div><div>PLUSVALIA: 61301 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)<br></div><div>CODIGO ANTERIOR:<br></div><div>Zonificación: R2bI<br></div><div>FOT: 1.6<br></div><div>Sup Vendible: 593.34m2.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <p></p>
