<p> </p><p>Casa sobre lote propio 8,60 x 26 </p><p>7 ambientes con terraza y patio en excelente ubicacion</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">PLANTA BAJA:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p>* Garage 2,20 x 3</p><p>* Patio delantero</p><p>* Living - comedor 4 x 10</p><p>* Dormitorio principal con baño en suite y piso de madera 4 x 3</p><p>* Baño principal&nbsp;</p><p>* Cocina 3 x 3,50</p><p>* Comedor diario 3 x 2,75&nbsp;</p><p>* Patio con parrilla 7 x 5 con acceso por escalera al lavadero&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">PLANTA ALTA</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p>* Dormitorio contrafrente 2,5 x 3,70</p><p>* Dormitorio 3 x 3,40</p><p>* Baño completo 2 x 2,70</p><p>* Playroom de 8 x 4 con salida al balcon terraza de 4 x 5</p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Datos a tener en cuenta:</span></p><p>La propiedad no tiene gas, pisos y persianas de madera</p><p>Muy buen estado en general</p><p><br></p><p>Barrio: Caballito<br /></p><p>Comuna: Comuna 6<br /></p><p>Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND<br /></p><p>Comisaría Comunal: 6<br /></p><p>Comisaría Vecinal: 6A<br /></p><p>Distrito Escolar: Distrito Escolar VII<br /></p><p>Código Postal: 1405<br /></p><p>Código Postal Argentino: C1405DFA<br /></p><p>Código de Planeamiento Urbano: C3 II</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente Lote en Venta Superficie Total 205.92m2.</span></p><p> <br> </p><div>Frente 8.64m, Contrafrente 10.39m, Lateral derecho 26.49m, Lateral Izquierdo 21.18m.<br></div><div>CODIGO NUEVO:<br></div><div>Superficie Edificable: 1001.32m2<br></div><div>Superficie Vendible: 715.08m2 (632.52m2 Cubiertos + 82.56m2 Descubiertos)<br></div><div>Zonificación: U 85 Z-4<br></div><div>Altura: 15 MTS</div><div>Ancho de calle: 10m<br></div><div>Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS<br></div><div>Mixtura de usos: MIXTURA 4<br></div><div>APH:DESESTIMADO<br></div><div>LFI: 17m<br></div><div>LIB: No Alcanzada<br></div><div>PLUSVALIA: SIN PLUSVALIA</div><div>CODIGO ANTERIOR:<br></div><div>Zonificación: C3II<br></div><div>FOT: LIBRE<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <p></p><br /> <br /> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-