<p><span style="font-size: 14px;">Excelente Lote en Venta Superficie Total 695.41m2.&nbsp; DOBLE FRENTEDOBLE FRENTE</span></p><p>Frente 17.12m, Contrafrente 17.12m, Lateral derecho 40.62m, Lateral Izquierdo 40.62m.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>CODIGO NUEVO:<br></p><p><br></p><p>Superficie Edificable: 1721.43m2<br></p><p>Superficie Vendible: 1275.81m2 (1213.81m2 Cubiertos + 62.00m2 Descubiertos)<br></p><p><br></p><p>Zonificación: USAB 1<br></p><p>Altura: 9.00m<br></p><p>Ancho de calle: 17.32m<br></p><p>Pisos: PB + 2 PISOS<br></p><p>Mixtura de usos: MIXTURA 1<br></p><p>APH:SIN DATOS<br></p><p>LFI: No Alcanzada<br></p><p>LIB: No Alcanzada<br></p><p>PLUSVALIA: SIN PLUSVALIA</p><p><br></p><p><br></p><p>CODIGO ANTERIOR:<br></p><p><br></p><p>Zonificación: R2BII<br></p><p>FOT: 1.2<br></p><p>Sup Vendible: 834.49m2</p><p><br></p><p>¿Estás buscando una propiedad con mucho espacio y potencial para tu negocio o inversión? ¡Tenemos la propiedad perfecta para vos! En el barrio de Villa Santa Rita, lindante con Villa del Parque y Floresta, se encuentra un impresionante galpón doble frente con una casa de tres ambientes sobre lote propio, todo en una sola unidad sin subdivisión y con entrada independiente.</p><p><br></p><p>El galpón cuenta con un frente de 17.12 metros y una profundidad de 40.62 metros,&nbsp; Además, cuenta con un portón para ingreso vehicular y una parte cubierta con parabólico, y otra descubierta, lo que hace que el galpón sea muy versátil para cualquier tipo de uso. También cuenta con un toilette.</p><p><br></p><p>En la parte frontal de la propiedad, encontrarás una casa de tres ambientes con entrada independiente. La casa cuenta con un patio, un baño y una cocina, lo que la hace ideal tanto para vivir como para utilizar como oficina o cualquier otro tipo de negocio. Además, en la parte superior de la casa, hay una terraza a la cual se accede desde el galpón con posibilidades de edificación, lo que significa que hay mucho espacio para crecer y personalizar esta propiedad a tu gusto.</p><p><br></p><p>Lo mejor de todo es que esta propiedad está en un lote propio del 695.41 metros cuadrados, lo que significa que tendrás mucho espacio y privacidad para tu negocio o vivienda. Además, está ubicada en una zona estratégica en Villa Santa Rita, lo que significa que tendrás acceso a todos los servicios y comodidades que ofrece este barrio tan atractivo.</p><p><span style="font-size: 14px;">Con su impresionante galpón doble frente, casa de tres ambientes, patio y terraza con posibilidades de edificación, hay muchas posibilidades para personalizar esta propiedad a tu gusto.&nbsp;</span></p><p>superficies aproximadas y a solo efecto orientativo. </p><p> </p><p><br></p><p><br></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-