EXCELENTE DEPARTAMENTO CON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA!!!!<br> <br> <div>2° piso por escalera.<br></div><div>4 Ambientes en Palermo, Cerca del Jardín Botánico, <br></div><div>Hecho a nuevo con mucho gusto y materiles de calidad.. Impecable estado<br></div><div>Hall de entrada. Gran Living comedor, con techos altos, detalles de categorìa en las puetas con varillas.<br></div><div>2 Amplios dormitorios al frente con balcòn corrido, con muy buenos placards de piso a techo, <br></div><div>1 baño completo con ducha y dos toilettes, uno cerrca de la recepción con ventilación al exteior y otro en el hall de distribución de los dormitorios.<br></div><div>Escritorio espacioso.<br></div><div>Cocina con&nbsp; gran comedor diario, con una parte del techo vidriado, cerramiento hermético, con mucha luz, vista abierta al contrafrente. <br></div><div>Hay conexión para lavarropas y para lavavajilla, doble mesada y varias alacenas .<br></div><div>Cochera cubierta, es cochera espacio, funciona como fija porque no hay que dejar las llaves, nadie toca el auto, hay suficiente espacio de maniobra para entrar o salir del garage. En el garage hay una baulera común y bicicletero.<br></div><div>Seguridad por cámaras, 2 encargados .<br></div><div>La instalacion elñectrica se cambio toda al remodelar el depto, tablero dividido por sectores. Cañerías hechas a nuevo. <br></div><div>Calefacción central por radiadores. Agua caliente central.<br></div><div>Instalación para aire acondicionado en todos los ambientes.<br></div><div>Pisos de madera de calidad a nuevo en todo el depto.<br></div><div>Pisos de porcelanato en baños y cocina.<br></div><div>Terraza con espacio de guardado, da pulmón de manzana abierto, con muchas plantas, sin edificios cerca. Parrilla a carbón y a gas.<br></div><div>Las expensas comunes son $ 57.000, y $ 6.700 expensas de la cochera, mas $ 9.000 de expensas extraordinarias por mejoras que están haciendo en el edificio.<br></div><div><br></div><br> <br> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-