<div>Este espectacular lote en venta en Recoleta es una oportunidad única para construir su hogar o inversión ideal. Con una superficie total de 270.25m2, y una superficie vendible de 1853.64m2 (1616.92m2 cubiertos y 236.72m2 descubiertos), este lote ofrece una gran cantidad de espacio para construir. Además, cuenta con una zonificación de CM y una altura de 31.20m, lo que le permite construir hasta 10 pisos más 2 retiros. La mixtura de usos es de MIXTURA 2, lo que significa que puede usarse tanto para fines comerciales como residenciales. Además, su ubicación privilegiada sobre la calle French, lo hacen aún más atractivo. ¡No pierda esta oportunidad y construya su futuro hoy mismo!</div><div><br></div><div>Excelente Lote en Venta Superficie Total 270.25m2.<br></div><div>Frente 8.62m, Contrafrente 8.90m, Lateral derecho 30m, Lateral Izquierdo 31.70m.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CODIGO NUEVO:<br></div><div>Superficie Edificable: 2187.28m2<br></div><div>Superficie Vendible: 1853.64m2 (1616.92m2 Cubiertos + 236.72m2 Descubiertos)<br></div><div>Zonificación: CM<br></div><div>Altura: 31.20m<br></div><div>Ancho de calle: 17.32m<br></div><div>Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS<br></div><div>Mixtura de usos: MIXTURA 2<br></div><div>APH:DESESTIMADO<br></div><div>LFI: 27.9m<br></div><div>PLUSVALIA: 188426 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)<br></div><div>CODIGO ANTERIOR:<br></div><div>Zonificación: R2AI<br></div><div>FOT: 4.16</div><div><br></div><div><br></div><div>Sup Vendible: 1124.24m2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-