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1 1 de septiembre al 2100
VENTA
USD90.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
1 1 de septiembre al 2100
Barrio
Belgrano
Superficie cubierta
37 m²
Ambientes
3
Total construido
44 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. GAP3630586)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Condición: A refaccionar
  • Antigüedad : 50 Años
  • Expensas: $ 7000
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 37 m²
  • Descubierta: 7 m²
  • Superficie Total: 44 m²
DESCRIPCIÓN

La propiedad consta de 3 ambientes muy bien distribuidos, en piso alto (no último piso) compuestos por living comedor, dos dormitorios con sus respectivos placards, siendo los pisos de parquet. Baño y cocina de época con muy buena ventilación. La unidad no posee gas, fue remplazada por electricidad en cocina y calefacción, todos servicios individuales. Las paredes se encuentran empapeladas de época y los revestimientos de baño y cocina mantienen los originales. Posee un aire acondicionado. Balcón corrido desde living y habitación principal. El estado general es a Reciclar. ABL$ 658.- Expensas promedio $7000 Aysa $400.-
Las medidas aproximadas obtenidas de cada ambiente in situ son las siguientes:
Recepción: 1.07x3.32
Cocina: 1.47x2.66
Living: 2.60x4.07
Dormitorio Principal: 3x2.49 incluye placard
Segundo dormitorio: 2.45x3.21 incluye placard
Pasillo distribución: 0.87x1.43
Baño Principal: 0.96x1.98
Balcón corrido: 6x1.14

Del edificio:
1) Ubicación en la cuadra: se encuentra a mitad de cuadra de una manzana con abundante arboleda
2) Situación geográfica: Barrancas de Belgrano, zona residencial en zona norte de CABA, cercana a centros de transporte y comerciales
3) Entorno general de la manzana: excelente ubicación el entorno cuenta con propiedades destinadas la realización de tareas comerciales, culturales, educacionales
4) Edificios vecinos: con similares características al presente, torres de alta densidad poblacional
5) Medios de transporte cercanos: Subte Línea D estación Juramento –Tren Línea Mitre Retiro-Tigre - Metrobus en Av Cabildo con aproximadamente 14 líneas de colectivos y siendo Barrancas de Belgrano otro centro de transporte en colectivos y terminales de los mismos
6) Avenidas Importantes.: Av Juramento, Av Cabildo, Av. Del Libertador a 3 cuadras y Av Monroe a 3 cuadras
7) Orientación: Este
8) Estado general del mismo: Bueno, se denotan obras de mantenimiento en ejecución de cañerías internas de gas por piso, siendo estos últimos aún no remplazados con nuevos revestimientos.
9) Antigüedad del edificio: aproximadamente 50 años
10) El edificio cuenta con Seguridad las 24 hs mediante ojo de halcón o tótem de seguridad virtual


*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

SERVICIOS
  • 24 Hours Security
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
ADICIONALES
  • Calefacción individual
  • Seguridad 24Hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Belgrano
Superficie cubierta
37 m²
Ambientes
3
Total construido
44 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. GAP3630586)
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Contacto
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Productor
Claudia Rodriguez
Sucursal GUIMAT PROPIEDADES
UBICACIÓN
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