La propiedad consta de 3 ambientes muy bien distribuidos, en piso alto (no último piso) compuestos por living comedor, dos dormitorios con sus respectivos placards, siendo los pisos de parquet. Baño y cocina de época con muy buena ventilación. La unidad no posee gas, fue remplazada por electricidad en cocina y calefacción, todos servicios individuales. Las paredes se encuentran empapeladas de época y los revestimientos de baño y cocina mantienen los originales. Posee un aire acondicionado. Balcón corrido desde living y habitación principal. El estado general es a Reciclar. ABL$ 658.- Expensas promedio $7000 Aysa $400.- Las medidas aproximadas obtenidas de cada ambiente in situ son las siguientes: Recepción: 1.07x3.32 Cocina: 1.47x2.66 Living: 2.60x4.07 Dormitorio Principal: 3x2.49 incluye placard Segundo dormitorio: 2.45x3.21 incluye placard Pasillo distribución: 0.87x1.43 Baño Principal: 0.96x1.98 Balcón corrido: 6x1.14 Del edificio: 1) Ubicación en la cuadra: se encuentra a mitad de cuadra de una manzana con abundante arboleda 2) Situación geográfica: Barrancas de Belgrano, zona residencial en zona norte de CABA, cercana a centros de transporte y comerciales 3) Entorno general de la manzana: excelente ubicación el entorno cuenta con propiedades destinadas la realización de tareas comerciales, culturales, educacionales 4) Edificios vecinos: con similares características al presente, torres de alta densidad poblacional 5) Medios de transporte cercanos: Subte Línea D estación Juramento –Tren Línea Mitre Retiro-Tigre - Metrobus en Av Cabildo con aproximadamente 14 líneas de colectivos y siendo Barrancas de Belgrano otro centro de transporte en colectivos y terminales de los mismos 6) Avenidas Importantes.: Av Juramento, Av Cabildo, Av. Del Libertador a 3 cuadras y Av Monroe a 3 cuadras 7) Orientación: Este 8) Estado general del mismo: Bueno, se denotan obras de mantenimiento en ejecución de cañerías internas de gas por piso, siendo estos últimos aún no remplazados con nuevos revestimientos. 9) Antigüedad del edificio: aproximadamente 50 años 10) El edificio cuenta con Seguridad las 24 hs mediante ojo de halcón o tótem de seguridad virtual **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-