<p> Excelente local comercial Pleno centro de Villa Urquiza</p><p>Se vende con excelente renta! hasta el 31 de marzo del 2027</p><p>El mismo se desarrolla en el emprendimiento de categoría Monroe Life <br>Cuenta con vidriera de 5 mts en Planta baja con hall de recepción de doble altura. En primer piso también posee vidriera de 10mts de ancho. <br>1 Baño en PB, + Subsuelo preparado para baños y/o depósito. <br><br>Ideal múltiples rubros!! Apto gastronómico <br>Monroe Life Ubicado estratégicamente en el corazón de Villa Urquiza, sobre la Avenida Monroe, a solo 2 cuadras de la Avenida Triunvirato. Cuenta con rápido acceso al centro de la ciudad gracias a la oferta de todos los medios de transporte (subterráneo, tren, colectivos).<br><br>PB 72.60m2<br>Subsuelo 60.03m2<br>1er Piso 82.43m2 con 10 Mts de frente <br>Sup Total 215.06</p><p><br></p><p>Edificio con Grupo electrogeno.<br><br><br><br> </p><br> <br>

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-