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JOVELLANOS al 1400
VENTA
USD299.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
JOVELLANOS al 1400
Barrio
Barracas
Total construido
363 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
0 m²
(REF. GLA3471448)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES
  • Terreno: 363.09 m²
  • Superficie Total: 363.09 m²
MEDIDAS
  • Superficie Del Terreno: 363.09
  • Frente: 9.27
  • Contrafrente: 8.42
  • Lateral Derecho: 41.02
  • Lateral Izquierdo: 41.08
  • Lfi: 20.44
  • Lib: 27.25
  • Sup Edificable: 1438
  • Sup Vendible Nuevo Codigo: 1252
  • Zonificacion Nuevo Codigo: USAM
  • Zonificacion Codigo Anterior: E3 + 25%
  • Plusvalia En U´Vas: SIN PLUSVALÍA
  • Cantidad De Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
  • Mixtura De Usos: 2
DESCRIPCIÓN

Excelente Lote en Venta Superficie Total 360.29m2.
Frente 9.02m, Contrafrente 8.97m, Lateral derecho 40.03m, Lateral Izquierdo 40.08m.

Actualmente La propiedad posee dos casas, la primera al frente con dependencia en primer piso y la segunda al fondo, ambas a reciclar. La propiedad de enfrente tiene ingreso individual a recepción, luego posee living a la calle, cocina comedor y dos habitaciones que dan al patio. Entrada de garage techa, arriba se encuentra la dependencia de servicio con baño. La segunda casa al fondo del lote, posee amplia cocina, baño y dos habitaciones. Muy luminosa. Tiene ingreso independiente al costado del garage.
En el sector medio que separan ambas propiedades hay jardín con árboles de frutos cítricos. Puede potenciarse con quinchos con parrilla.
Ideal para dos familias

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1438.06m2
Superficie Vendible: 1252.30m2 (1089.30m2 Cubiertos + 163.00m2 Descubiertos)

Zonificación: USAM
Altura: 17.20m
Ancho de calle: 17.32m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 2
APH:SIN DATOS
LFI: 20.44m
LIB: 27.25m
SIN PLUSVALIA


CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: E3 + 25%
FOT: 3.75
Sup Vendible: 1361.59m2

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
JOVELLANOS al 1400
Barrio
Barracas
Total construido
363 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
0 m²
(REF. GLA3471448)
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Contacto
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Productor
Claudia Rodriguez
Sucursal GUIMAT PROPIEDADES
UBICACIÓN
0