Excelente Lote en Venta Superficie Total 360.29m2. Frente 9.02m, Contrafrente 8.97m, Lateral derecho 40.03m, Lateral Izquierdo 40.08m. Actualmente La propiedad posee dos casas, la primera al frente con dependencia en primer piso y la segunda al fondo, ambas a reciclar. La propiedad de enfrente tiene ingreso individual a recepción, luego posee living a la calle, cocina comedor y dos habitaciones que dan al patio. Entrada de garage techa, arriba se encuentra la dependencia de servicio con baño. La segunda casa al fondo del lote, posee amplia cocina, baño y dos habitaciones. Muy luminosa. Tiene ingreso independiente al costado del garage. En el sector medio que separan ambas propiedades hay jardín con árboles de frutos cítricos. Puede potenciarse con quinchos con parrilla. Ideal para dos familias CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1438.06m2 Superficie Vendible: 1252.30m2 (1089.30m2 Cubiertos + 163.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: 20.44m LIB: 27.25m SIN PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 + 25% FOT: 3.75 Sup Vendible: 1361.59m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-