<p> Peatonal Maipú y Viamonte .A metros de Av,Córdoba&nbsp; .Única oficina-una por piso- Al Frente Muy Luminosa.<br>Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard. Cortinas roller en perfecto estado de uso.<br>Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de fibra óptica y/o de servicios varios.<br>Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.<br>Dos ascensores.Una sola oficina por planta.-Garantía es solo PROPIETARIA-</p><p>El precio del alquiler NO incluye los muebles.Importante:Tener Garanía Propietaria -es excluyente-</p><p>&nbsp; <br><br>Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1o ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur.<br>AMBIENTACIÓN INTERIOR CARACTERISTICAS:<br>Ilumina y ventila por todo su frente, con óptima orientación, planta con piso de madera flotante AC4- alto transito marca kronotex, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y teléfonos; Zócalo técnico instalado en todos los perímetros de los ambientes, cableados para instalar sistemas de computación.<br>Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilette, baños, placards, finamente instalados, Kitchenette completa, cuenta con anafe eléctrico DOMEC de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada, calefón eléctrico que provee de agua caliente a baños, toilettes, duchas y kitchenette.<br>Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada digitado desde el mueble de recepción.<br>Una caja fuerte empotrada.<br>Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los locales que compone el piso.<br>La unidad se encuentra totalmente dividida, con materiales de muy buena calidad y terminación en todos sus detalles<br>Su interior se compone de recepción, con espacio de espera y cinco oficinas perfectamente definidas a saber:<br>Local No3: Oficina interna 5,70 x 2,98 luz indirecta con dos amplios placards con estantes interiores.<br>Local No2: Oficina al frente 5,22 x 3,28 luz directa<br>Local Recepción interna 4,72 x 2,67 luz indirecta<br>Local Pasillo interior sirve de comunicación entre todas las oficinas 0,88 x 2,30 luz indirecta<br>Local No1: Oficina al frente 3,28 x 3,54 luz directa<br>Local No4: Oficina interna 2,51 x 3,06 luz indirecta con amplios placards con estantes interiores<br>Local No5: Oficina interna 2,03 x 2,51 luz indirecta<br>Sistemas de aire acondicionado (frío-calor) marca Surrey Split de 2.500 frigorías que sirve al local 5 y 6 mas un equipo Surrey (aire frío) de 3.000 frigorías, que sirve al local 2, mas otro equipo Surrey de 7.000 frigorías, local 1, con conductos y eyectores que sirven a los locales 3 y 7.<br>Las divisiones entre oficinas son de material, lo que asegura independencia acústica y máxima privacidad entre las mismas. Todos los aventanamientos al frente llevan vidrios Spectra Float, atérmicos, espejados de 6 mm de espesor, procedencia Inglaterra.<br>Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1o Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee. El precio del alquiler es:+ IVA.<br><br><br> <br> <br> <br> <br> <br> </p> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-