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Maipu al 600
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$40.000
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  • Foto Oficina en Alquiler en  Microcentro,  Centro (Capital Federal)  Maipu al 600
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Maipu al 600
Barrio
Microcentro
Total construido
91 m²
Baños
1
Superficie cubierta
91 m²
Expensas
13000
(REF. SP_1371579_1120)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 1
  • Condición: excelente
  • Pisos : 10
  • Antigüedad : 20 Años
  • Expensas: $ 13000
  • Orientación: Este
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 91.42 m²
  • Superficie Total: 91.42 m²
DESCRIPCIÓN

Edificio Moderno,.Palier Privado.Unica oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.
Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchinette, con llave individual de graduación en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso.
Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de Fibra óptica y/o de servicios varios.
Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.
Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con interior de cabinas modernas de buen nivel con teléfono interior en caso de alarma.
Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores.
Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1o ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur.
AMBIENTACIóN INTERIOR CARACTERISTICAS:
Ilumina y ventila por todo su frente, con óptima orientación, planta con piso de madera flotante AC4- alto transito marca kronotex, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y teléfonos; Zócalo técnico instalado en todos los perímetros de los ambientes, cableados para instalar sistemas de computación.
Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilette, baños, placards, finamente instalados, Kitchinette completa, cuenta con anafe eléctrico DOMEC de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada, calefón eléctrico que provee de agua caliente a baños, toilets, duchas y kitchinette.
Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada digitado desde el mueble de recepción.
Una caja fuerte empotrada.
Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los locales que compone el piso.
La unidad se encuentra totalmente dividida, con materiales de muy buena calidad y terminación en todos sus detalles
Su interior se compone de recepción, con espacio de espera y cinco oficinas perfectamente definidas a saber:
Local No3: Oficina interna 5,70 x 2,98 luz indirecta con dos amplios placards con estantes interiores.
Local No2: Oficina al frente 5,22 x 3,28 luz directa
Local Recepción interna 4,72 x 2,67 luz indirecta
Local Pasillo interior sirve de comunicación entre todas las oficinas 0,88 x 2,30 luz indirecta
Local No1: Oficina al frente 3,28 x 3,54 luz directa
Local No4: Oficina interna 2,51 x 3,06 luz indirecta con amplios placards con estantes interiores
Local No5: Oficina interna 2,03 x 2,51 luz indirecta
Sistemas de aire acondicionado (frío-calor) marca Surrey Split de 2.500 frigorías que sirve al local 5 y 6 mas un equipo Surrey (aire frío) de 3.000 frigorías, que sirve al local 2, mas otro equipo Surrey de 7.000 frigorías, local 1, con conductos y eyectores que sirven a los locales 3 y 7.
Las divisiones entre oficinas son de material, lo que asegura independencia acústica y máxima privacidad entre las mismas. Todos los aventanamientos al frente llevan vidrios Spectra Float, atérmicos, espejados de 6 mm. de espesor, procedencia Inglaterra.
Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1o Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee



*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

ATRIBUTOS EXTRA
  • Luminosidad: Muy luminoso
  • Cantidad Pisos: 10
  • Cantidad Ascensores: 2
  • Categoria Edificio: Buena
  • Deptos / Oficinas Por Piso: 1
  • Estado Edificio: Excelente
  • Etapa Inmueble: Terminado
  • Tipo Edificio: Entre medianeras
  • Tipo Planta: Divisiones desmontables
  • Tipo De Piso: Flotante
  • Impuesto Municipal: 1755
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Internet
  • Pavimento
  • Telefono
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Hall
  • Toilette
  • Palier
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Detector de Incendios
  • Guarda de seguridad
  • Calefacción a gas
  • Caldera Central
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Maipu al 600
Barrio
Microcentro
Total construido
91 m²
Baños
1
Superficie cubierta
91 m²
Expensas
13000
(REF. SP_1371579_1120)
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Contacto
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Productor
Patricia Aprile
Sucursal GUIMAT PROPIEDADES
UBICACIÓN
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