<p>¡Excelente oportunidad en Caballito!<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Te presento un magnífico departamento de <span style="font-weight: bold;">4 ambientes con balcón corrido y vista abierta, ubicado en la Av. Rivadavia esquina Fragata Sarmiento.&nbsp;</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Al ingresar, te recibirán amplios espacios y una distribución inteligente. Consta de 3 dormitorios<span style="font-weight: bold;"> luminosos,</span> Además, posee un baño completo y un toilette con ducha, brindando comodidad y practicidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La cocina, independiente y espaciosa, cuenta con lavadero incorporado. Equipada con anafe y horno a gas. Además, el agua caliente se genera mediante un termotanque eléctrico, asegurando tu confort en todo momento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento cuenta con calefacción por <span style="font-weight: bold;">losa radiante</span>, brindando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos del año.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Los pisos de<span style="font-weight: bold;"> parquet</span> han sido recientemente plastificados, aportando elegancia y sofisticación a cada espacio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La ubicación es inmejorable. Estarás a solo unos metros de la Estación Púan del <span style="font-weight: bold;">Subte A,</span> lo que te permitirá moverte fácilmente por la ciudad. Además, la zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios y opciones gastronómicas para tu comodidad y entretenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este departamento es apto profesional, lo que significa que también podrás utilizarlo como oficina o consultorio, si así lo deseas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen extraordinarias. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso departamento en Caballito. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar o espacio de trabajo!</span></p><p>Living: 5.20x3.00<br></p><p>Hall: 1.80x1.50<br></p><p>Dormitorio: 3.00x3.00<br></p><p>Dormitorio: 3.00x2.85<br></p><p>Dormitorio: 2.80x2.35<br></p><p>2 Ascensores.<br></p><p>3 Departamentos por piso. <br></p><p>14 Pisos. <br></p><p>Encargado con vivienda.<br></p><p>Medios de Transporte</p><p>Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180<br></p><p>Subtes (Metro): PUAN (Línea A)<br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-